Как реализовать проект в области загородной недвижимости?

Как организовать систему продаж?

Current job

• Группа компаний "Сапсан" - Руководитель отдела продаж¹⁰ (from january 2008-01-01 00:00:00.0, Московская область)

  * Реализация коммерческой политики продаж/ аренды недвижимости
  * Управление подразделением продаж
  * Обеспечение продаж/ сдачи в аренду объектов недвижимости
  * Разработка программы реализации объектов недвижимости
  * Организация системы продаж объектов. Выполнение плана продаж
  * Контроль поступления денежных средств;
  * Управление работой с клиентами: ценообразование, обсуждение деталей сделки, договорная работа
  * Мониторинг рынка и маркетинговые исследования
  * Бюджетирование, отчётность

Previous jobs

• Группа компаний "Сапсан" - юрисконсульт¹⁵ (2007-02-01 00:00:00.0 - 2008-01-01 00:00:00.0, Московская область)

  Основной вид деятельности – строительство коттеджных поселков. Компанией реализовано 15 загородных проектов. Работы по проектам ведутся по полному спектру, от проектирования, риелторской деятельности до управления загородными поселками. Наиболее крупные проекты:
  поселок «Снегири» (Волоколамское шоссе, 1997 год);
  поселок «Голубое» (Пятницкое шоссе, 1999 год);
  поселок «Зеленое подворье» (Пятницкое шоссе, 2001 год),
  «Княжье озеро» (Новорижское шоссе, срок реализации – 2007 год).
  Штат около 500 человек, юр.отдел - 10 человек
  Обязанности:
  Проектное правовое сопровождение строительства коттеджных посёлков, с нуля и реализация "под ключ" (составление схемы привлечения финансирования, реализации, организационно правовой, технической).
  1. Сопровождение сделок с недвижимостью(купля-продажа, ипотека, купля - продажа долей, аренда, уступка прав, подрядные отношения), в т.ч. участие в переговорах;
  2. Сопровождение сделок инвестирования и соинвестирования.
  3. Надлежащее оформление прав компании на ее основные активы; состав обязательств компании, включая оценку взаимоотношений с контролирующими органами и юридическими лицами.
  4. Организация структурирования сделок (в основном, связанные с регистрационной палатой).
  5. Организация сопровождения сделок хозяйственной деятельности (проверка полномочий контрагента, анализ рисков, их минимизация, контроль за исполнением обязательств, продление).
  6. Организация представительства в судах, госорганах и органах местного самоуправления.
  7. Организация работ по регламентации правовой деятельности.
  ПРОЕКТЫ:
  1. Строительство Торгового Центра - правовое сопровождение подрядных отношений, претензионно-исковая работа к подрядчикам (спорная составляющая $ 000 000), ввод в эксплуатацию объекта, правовое сопровождения обслуживания, организация тендера по страхованию (в ходу переговоров со множеством компаний достигнуты бесприцедентные компромисы), правовое сопровождение доверительным управлением недвижимостью.
  2. Строительство коттеджных посёлков - 3 объекта, 2 из которых имеют месторасположение по Новорижскому шоссе, один - в Тверской области. Землеотвод, изменение разрешённого использования, топография, геология, гидрология, межевание, подключение к сетям, строительство.
  3. Объекты жилой недвижимости и земельные участки - сопровождение и участие в реализации объектов недвижимости. Инвентаризация и кадастрирование объекта, регистрация прав на объекты недвижимого имущества, регистрация сделок.

• Консалтинговая компания "ФАРМПРОМ" - главный юрист¹ (2004-06-01 00:00:00.0 - 2007-02-01 00:00:00.0)

  * Подготовка и согласование внутренних регламентирующих документов (изменений в Устав; приказов и распоряжений; внутренних документов по вопросу внутреннего контроля, структурных подразделений);
  * Ведение регионального направления (договоры аренды недвижимого имущества; хозяйственные (гражданско-правовые); договоры по обеспечению деятельности внутренних структурных подразделений; взаимодействие с территориальными учреждениями ФНС (по вопросам регистрации и постановки на учет), органами местного самоуправления;
  * Заключения по отдельным вопросам и консультации сотрудников компании по вопросам ипотеки, исполнения и прекращения договоров, связанным с запросами контрагентов;
  * Согласование хозяйственных договоров по различным направлениям деятельности компании, соглашения о сотрудничестве со страховыми и оценочными компаниями;
  * Подготовка протоколов органов управления компании;
  * Мониторинг действующего законодательства;
  * Работа по защите корпоративной собственности (в наибольшей степени деятельность, имеющая превентивный характер), активное взаимодействие с правоохранительными органами, в т.ч. с ОВД, Прокуратурой, Судом.

University education

• Государственный Университет «ДУБНА», Кафедра экономики; Специальность - экономист. Специализация - финансы, специалист, 2008-2008
  
• Государственный Университет «ДУБНА», Кафедра юриспруденции;. Специальность - юрист. Специализация - гражданское право (право компаний)специалист, 2007-2007
  

Training courses

• Введение в МСФО, PricewaterhouseCoopers, нет документа, 2006
  
• Intensive English Intermediate level, Лингвистическая школа "Language Express", Сертификат, 2005
  
• English Upper- Intermediate level, Лингвистическая школа "Language Express", Сертификат, 2005
  
• Языковая стажировка в Латинской Америке, Правительство Московской области, конференция, 2005
  
• Офисно-информационные технологии, Государственный Университет "ДУБНА", Сертификат, 2004
  
• Программа "Бухгалтер-Экономист", Образовательный центр "Дубна" - Программа "Бухгалтер", Гос. диплом, 2004
  

Publications

• Гражданско-правовая ответственность реестродержателя (регистратора) (Вестник международного университета "Дубна", 2006)
  
• Анализ современного состояния рынка аудита (Вестник международного университета "Дубна", 2005)
  
• Реформа аудита. Предложения по внесению поправок в ФЗ «Об аудиторской дея-тельности» (Вестник международного университета "Дубна", 2005)